Устав Садоводческого некоммерческого товарищества «Верховье»

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество "Верховье", далее именуемое "Товарищество", является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами (Протокол общего собрания учредителей № 1 от 31.10.2006 г.) для осуществления деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим уставом (далее – Устав).

1.2. Товарищество осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – ФЗ о садоводстве), иным законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калужской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, Уставом и решениями органов управления Товарищества.

1.3. Товарищество не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

1.4. Товарищество создано на неограниченный срок.

1.5. Полное наименование Товарищества на русском языке – Садоводческое некоммерческое товарищество "Верховье". Сокращенное наименование Товарищества на русском языке – СНТ "Верховье". Организационно-правовая форма Товарищества – Садоводческое некоммерческое товарищество.

1.6. Место нахождения Товарищества: 249070, Калужская область, Малоярославецкий район, село Маклино, улица Центральная, д. 32.

1.7. Требования Устава обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, Товариществом как юридическим лицом, а также не являющимися членами Товарищества правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.

2. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

2.2. Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, совершать сделки и другие юридически значимые действия.

2.3. Товарищество имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счета в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации и за ее пределами.

2.4. Товарищество имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке. Товарищество вправе иметь штампы, бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке собственную эмблему, а также другие средства индивидуализации.

2.5. Имущество, переданное Товариществу его членами, а также приобретенное за счет доходов от предпринимательской деятельности, является собственностью Товарищества, если иное не предусмотрено пунктом Ошибка! Источник ссылки не найден. Устава. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

3. ПРЕДМЕТ, ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ПРАВОМОЧИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Предметом деятельности Товарищества является совместное владение, пользование и, в установленных ФЗ о садоводстве и иным применимым законодательством пределах, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

3.2. В соответствии с предметом деятельности Товарищества основными целями его деятельности являются:

3.2.1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);

3.2.2. содействие собственникам земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в освоении таких земельных участков;

3.2.3. содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

3.3. Для ведения садоводства члены Товарищества используют свой садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

3.4. Для решения общих социально-хозяйственных задач используется имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства (территории Товарищества) для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности Товарищества.

3.5. Для достижения уставных целей Товарищество вправе осуществлять следующие правомочия:

3.5.1. владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Товарищества;

3.5.2. привлекать целевые и членские взносы участников Товарищества и заемные средства третьих лиц;

3.5.3. от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

3.5.4. заключать, исполнять, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры, а также трудовые договоры;

3.5.5. самостоятельно определять форму, систему и размер оплаты труда лиц, состоящих с Товариществом в трудовых отношениях;

3.5.6. проводить переоценку основных фондов и оборотных средств самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;

3.5.7. получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в собственность земельные участки для возведения в соответствии с градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества;

3.5.8. выступать истцом и ответчиком в суде

3.5.9. обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

3.5.10. осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано (раздел 18 Устава);

3.5.11. осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия, обеспечивающие достижение целей деятельности Товарищества.

4. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ (ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ)

4.1. Высшим органом Товарищества является общее собрание членов Товарищества (далее – Общее собрание членов).

4.2. В Товариществе создаются единоличный исполнительный орган –председатель Товарищества (далее – Председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган – правление Товарищества (далее – Правление).

4.3. Наряду с исполнительными органами образуется контрольный орган –ревизионная комиссия Товарищества (далее – Ревизионная комиссия).

4.4. Решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества, а также не являющимися членами Товарищества правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 5.1.4 – 5.1.7, 5.1.22, 5.1.23, 5.1.25, 5.1.27 Устава).

4.5. Председатель, члены Правления и члены Ревизионной комиссии избираются открытым голосованием на общем собрании членов СНТ.

5. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

5.1. К исключительной компетенции Общего собрания членов относятся:

5.1.1. изменение Устава;

5.1.2. избрание Председателя, членов Правления, членов Ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий;

5.1.3. определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя, а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

5.1.4. принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5.1.5. принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

5.1.6. принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества;

5.1.7. принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

5.1.8. исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

5.1.9. принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

5.1.10. принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории Товарищества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

5.1.11. распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территорий садовых земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков, согласно утвержденному проекту межевания территорий, для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

5.1.12. утверждение отчетов Ревизионной комиссии;

5.1.13. утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов Ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

5.1.14. принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

5.1.15. заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

5.1.16. утверждение порядка ведения Общего собрания членов, деятельности Председателя и Правления, деятельности Ревизионной комиссии;

5.1.17. рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов Ревизионной комиссии;

5.1.18. утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения об её исполнении;

5.1.19. утверждение отчетов Правления, отчетов Председателя;

5.1.20. определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

5.1.21. принятие решения об избрании председательствующего на Общем собрании членов;

5.1.22. определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, указанной в пункте 16.2 Устава;

5.1.23. утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, указанной в пункте 16.2 Устава;

5.1.24. принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

5.1.25. принятие решения о выполнении в границах территории Товарищества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов Товарищества и не являющихся членами Товарищества правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представление интересов членов Товарищества и не являющихся членами Товарищества правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со ст. 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

5.1.26. принятие решения о включении в Устав информации о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений Общим собранием членов товарищества (п.8.33);

5.1.27. принятие решения об использовании земельного участка общего пользования для реализации членами Товарищества, а также не являющимися членами Товарищества правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

5.2. Общее собрание членов вправе принимать решения по иным вопросам деятельности Товарищества, не предусмотренным пунктом 5.1 устава, вынесенным на рассмотрение Общего собрания членов по решению Правления.

5.3. По вопросам, указанным в пунктах 5.1.1 –5.1.5, 5.1.10, 5.1.17, 5.1.21–5.1.26 Устава решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов.

5.4. По вопросам, указанным в пунктах 5.1.4 – 5.1.7, 5.1.22, 5.1.23, 5.1.25, 5.1.27 Устава, решения Общего собрания членов принимаются с учетом результатов голосования не являющихся членами Товарищества правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества (пункт 16.1 Устава).

5.5. По иным вопросам решения Общего собрания членов принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов.

5.6. При принятии Общим собранием членов решений, указанных в пунктах 5.1.4 – 5.1.7 настоящего Устава, одновременно избирается представитель, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

5.7. Каждый член Товарищества, независимо от количества принадлежащих члену Товарищества земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, имеет на Общем собрании членов 1 (один) голос.

5.8. Общее собрание членов правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей.

6. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Председатель избирается Общим собранием членов из числа членов Товарищества на 2 (два) года.

6.2. В случае вынесения на рассмотрение Общего собрания членов более одной кандидатуры для избрания на должность Председателя при голосовании по соответствующему вопросу повестки дня, лицо, обладающее правом голоса на Общем собрании членов, вправе отдать свой голос только за одну из нескольких предложенных кандидатур.

6.3. Лицо, избранное Председателем, продолжает осуществлять свои полномочия до избрания Председателем другого лица.

6.4. Председатель действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

6.4.1. председательствует на заседаниях Правления;

6.4.2. имеет право первой подписи под финансовыми документами (при условии предварительного одобрения соответствующих сделок и (или) действий Правлением или Общим собранием членов в случаях, предусмотренных Уставом);

6.4.3. подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением Общего собрания членов, а также подписывает протоколы заседаний Правления;

6.4.4. заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, а если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества или к полномочиям Правления – совершает указанные действия на основании решений Общего собрания членов Товарищества или Правления;

6.4.5. принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам на основании соответствующих решений Правления;

6.4.6. выдает доверенности на право представлять Товарищество без права передоверия;

6.4.7. осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

6.4.8. рассматривает заявления членов Товарищества в пределах своей компетенции.

6.5. Отчет Председателя об открытии и (или) о закрытии банковского счета (банковских счетов) Товарищества, содержащий в том числе информацию об условиях договора банковского счета (банковских счетов), включается в повестку ближайшего после открытия и (или) закрытия такого счета (таких счетов) Общего собрания членов.

6.6. Председатель в соответствии с Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены Уставом и ФЗ о садоводстве и исполнение которых является полномочием иных органов Товарищества.

7. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

7.1. Правление является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом Товарищества. Правление подотчетно Общему собранию членов.

7.2. Члены Правления избираются на Общем собрании членов из числа членов Товарищества на 2 года.

7.3. Голосование об избрании членов Правления осуществляется по каждой кандидатуре члена Правления в отдельности. Определенный пунктом 7.2 срок полномочий члена Правления рассчитывается для каждого члена Правления с момента принятия решения о его избрании Общим собранием членов.

7.4. В случае, если число кандидатур членов Правления, вынесенных на рассмотрение Общего собрания членов и получивших необходимое число голосов, превышает число мест, на которое они могут быть избраны, определенное в соответствии с пунктом 7.6 Устава, то избранными членами Правления считаются кандидатуры, набравшие бо́льшее число голосов.

7.5. Лица, избранные в Правление, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания других лиц членами Правления, за исключением случаев досрочного прекращения полномочий отдельных членов Правления.

7.6. Количество членов Правления составляет от 7 до 11 человек, в том числе Председатель.

7.7. Председатель Товарищества является членом Правления Товарищества и его Председателем.

7.8. Председатель созывает заседания Правления по мере необходимости в сроки, предусмотренные Положением о Правлении.

7.9. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

7.10. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. При равенстве голосов голос Председателя является решающим.

7.11. К полномочиям Правления относятся:

7.11.1. выполнение решений Общего собрания членов;

7.11.2. принятие решения о проведении Общего собрания членов или обеспечение принятия решения Общего собрания членов в форме очно-заочного или заочного голосования, в том числе, с использованием электронных и иных технических средств;

7.11.3. принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов или о необходимости проведения внеочередного Общего собрания членов в форме очно-заочного или заочного голосования, в том числе, с использованием электронных и иных технических средств;

7.11.4. прием граждан в члены Товарищества;

7.11.5. подготовка Общих собраний членов, внеочередных Общих собраний членов и организация их проведения;

7.11.6. руководство текущей деятельностью Товарищества;

7.11.7. принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории Товарищества, а также охрану имущества общего пользования Товарищества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

7.11.8. принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7.11.9. обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;

7.11.10. обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

7.11.11. составление приходно-расходных смет и отчетов Правления и представление их на утверждение Общему собранию членов;

7.11.12. принятие, в целях обеспечения непрерывного осуществления текущей деятельности Товарищества, обеспечения интересов всех его членов, решений о корректировке целевых значений сумм расходов по отдельным статьям расходов приходно-расходной сметы, при условии обеспечения соблюдения (не превышения) значения совокупной суммы расходов, определенного приходно-расходной сметой; при принятии указанного решения учитывается достигнутая экономия по отдельным статьям расходов в ходе исполнения приходно-расходной сметы и (или) полученные Товариществом доходы, не предусмотренные приходно-расходной сметой;

7.11.13. ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общему собранию членов;

7.11.14. обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;

7.11.15. контроль за своевременным внесением взносов и платы, указанной в пункте 15.2 Устава, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов и/или платы, указанной в пункте 16.2 Устава, в судебном порядке;

7.11.16. рассмотрение заявлений членов Товарищества;

7.11.17. разработка и представление на утверждение Общего собрания членов Товарищества порядка ведения Общего собрания членов и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

7.11.18. подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, указанной в пункте 16.2 Устава;

7.11.19. принятие решения о заключении, изменении и расторжении Товариществом трудовых договоров;

7.11.20. утверждение штатного расписания и должностных обязанностей работников Товарищества;

7.11.21. организация содержания имущества общего пользования, в том числе, но не ограничиваясь, обслуживания и ремонта имущества общего пользования;

7.11.22. организация и обеспечение осуществления мер по предотвращению загрязнения земельных участков общего пользования;

7.11.23. обеспечение соблюдения Товариществом требований законодательства Российской Федерации и Устава.

7.11.24. Принятие решения о создании Фонда Развития Товарищества для обеспечения благоприятных условий для ведения садоводства собственниками участков на территории Товарищества.

7.12. Правление имеет право принимать решения по любым вопросам, решение которых необходимо для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений по вопросам, отнесенных Уставом или ФЗ о садоводстве к полномочиям иных органов Товарищества.

7.13. Приходно-расходная смета Товарищества, составляемая Правлением, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов Товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц Товарищества.

7.14. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов Товарищества.

8. ПОРЯДОК СОЗЫВА И ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ

Общие положения о порядке созыва и проведения Общего собрания членов, применимые вне зависимости от формы и способа его проведения

8.1. Общее собрание членов может быть очередным или внеочередным.

8.2. Очередное Общее собрание членов созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

8.3. Внеочередное Общее собрание членов должно проводиться по требованию:

8.3.1. Правления;

8.3.2. Ревизионной комиссии;

8.3.3. членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов Товарищества;

8.3.4. органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества.

8.4. В случаях, предусмотренных пунктами 8.3.1 – 8.3.4 Устава, требование о проведении внеочередного Общего собрания членов вручается лично Председателю либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении Председателю или в Правление по месту нахождения Товарищества.

8.5. Требование о проведении внеочередного Общего собрания членов должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного Общего собрания членов, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

8.6. Правление не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в пунктах 8.3.1 – 8.3.4 Устава, обязано обеспечить проведение внеочередного Общего собрания членов.

8.7. В случае нарушения Правлением срока и порядка проведения внеочередного Общего собрания членов, установленного пунктом 8.6 Устава, лица, требующие проведения внеочередного Общего собрания членов, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного Общего собрания членов с соблюдением условий проведения Общего собрания членов, предусмотренных Уставом.

8.8. Уведомление о проведении Общего собрания членов не менее чем за 14 (четырнадцать) дней до дня его проведения:

8.8.1. направляется членам Товарищества одним из следующих способов:

8.8.1.1. по почтовому адресу члена Товарищества; или

8.8.1.2. по адресу электронной почты члена Товарищества (при наличии информации об электронном адресе члена Товарищества уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

8.8.2. размещается на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу www.verhove.ru, а также

8.8.3. размещается на информационном щите, расположенном в границах территории Товарищества.

8.9. В уведомлении о проведении Общего собрания членов должны быть указаны:

8.9.1. перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на Общем собрании членов (повестка Общего собрания членов),

8.9.2. дата, время и место проведения Общего собрания членов (только для очной и очно-заочной формы проведения Общего собрания членов);

8.9.3. даты и время начала и окончания заочного голосования по вопросам повестки Общего собрания членов (только для очной-заочной и заочной формы проведения Общего собрания членов);

8.9.4. способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества;

8.9.5. иные сведения, предусмотренные Уставом для соответствующей формы и способа проведения Общего собрания членов.

8.10. Рассмотрение дополнительных вопросов, не включенных в указанную в уведомлении повестку Общего собрания членов, не допускается.

8.11. В случае включения в повестку Общего собрания членов вопросов, указанных в пунктах 5.1.4 – 5.1.7, 5.1.22, 5.1.23, 5.1.25, 5.1.27 Устава, не являющиеся членами Товарищества правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, уведомляются о проведении Общего собрания членов в порядке, установленном для уведомления членов Товарищества.

8.12. Председательствующим на Общем собрании членов является Председатель, если иное решение не принято этим собранием.

8.13. Правлением может быть назначен секретарь Общего собрания из членов СНТ. Секретарь Общего собрания членов содействует Председателю в выполнении его функций, связанных с проведением Общего собрания членов;

8.14. Информация о принятых решениях Общего собрания членов доводится до сведения членов Товарищества, а также не являющихся членами Товарищества правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, не позднее чем через 10 (десять) дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:

8.14.1. на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу www.verhove.ru, а также

8.14.2. на информационном щите, расположенном в границах территории Товарищества.

8.15. При включении в повестку дня Общего собрания членов вопросов, указанных в пункте 5.4, не являющиеся членами Товарищества правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, подлежат уведомлению о проведении Общего собрания членов и имеют право голоса на Общем собрании членов по правилам, предусмотренным для членов Товарищества.

8.16. Правление обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на Общем собрании членов, не менее чем за 7 (семь) дней до даты проведения Общего собрания членов, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае если повестка Общего собрания членов предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим пунктом, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на Общем собрании членов не допускается.

Особенности проведения Общего собрания членов в очной форме (совместное присутствие)

8.17. Общее собрание членов может быть проведено в форме очного совместного присутствия и голосования его членов в месте его проведения.

8.18. Для членов Товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения Общего собрания членов.

8.19. Общее собрание членов считается состоявшимся, если на Общем собрании присутствует более 50% членов СНТ или их представителей.

8.20. Решения Общего собрания членов оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в Общем собрании членов. Протокол Общего собрания членов подписывается председательствующим на Общем собрании членов.

Особенности проведения Общего собрания членов путем заочного голосования

8.21. Принятие решения Общего собрания членов путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших в Правление до дня проведения такого Общего собрания членов свои решения по вопросам повестки Общего собрания членов в письменной форме.

8.22. Решение Общего собрания членов в форме заочного голосования может быть принято по любым вопросам компетенции Общего собрания членов, за исключением вопросов, указанных в пунктах 5.1.1, 5.1.2, 5.1.4 – 5.1.7, 5.1.11, 5.1.18, 5.1.22 – 5.1.25 и 5.1.27 Устава, проведение заочного голосования по которым не допускается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 8.23 Устава.

8.23. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения Общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по любым вопросам, относящимся к исключительной компетенции Общего собрания членов.

8.24. К уведомлению о проведении заочного голосования по вопросам повестки дня Общего собрания членов, в дополнение к сведениям, указанным в пункте 8.9, должен быть приложен опросный лист (бюллетень) для голосования.

8.25. Форма бюллетеня для голосования подлежит утверждению Правлением.

8.26. Заполненные бюллетени должны поступить в Правление (по почте, при личной явке, курьером) не позднее дня окончания процедуры заочного голосования.

8.27. Подсчет голосов производится счетной комиссией в составе до 3 (трех) членов Товарищества, избираемых Правлением, в течение 3 (трех) дней со дня окончания процедуры заочного голосования.

8.28. В течение 5 (пяти) дней со дня окончания процедуры заочного голосования счетная комиссия утверждает протокол счетной комиссии о результатах голосования и доводит его до сведения членов Товарищества в порядке, аналогичном, предусмотренному пунктом 8.14 Устава.

8.29. Протокол Общего собрания членов, проведенного в форме заочного голосования, подписывает Председатель.

Особенности проведения Общего собрания членов путем очно-заочного голосования

8.30. Принятие решения Общего собрания членов путем очно-заочного голосования предполагает проведение Общего собрания членов в форме совместного присутствия (пункты 8.17 – 8.20), с предварительным проведением заочного голосования по вопросам повестки дня в порядке, предусмотренном пунктами 8.24 – 8.29 Устава.

8.31. Решение Общего собрания членов в форме очного-заочного голосования может быть принято по любым вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания членов пунктом 5.1, иными пунктами Устава и ФЗ о садоводстве. Ограничение, предусмотренное пунктом 8.21 Устава, не распространяется на проведение принятие решений Общим собранием членов в форме очно-заочного голосования.

8.32. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений Общим собранием членов определяются совокупностью:

8.32.1. результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки Общего собрания членов;

8.32.2. результатов голосования членов Товарищества, направивших в Правление до проведения Общего собрания членов свои решения по вопросам повестки Общего собрания членов в письменной форме.

8.33. В случае принятия Общим собранием членов решения путем очно-заочного голосования к протоколу Общего собрания также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 8.32.2 Устава.

Особенности проведения Общего собрания членов (в очной, заочной или очно-заочной) с применением электронных и иных технических средств

Общие положения о проведении Общего собрания членов с применением электронных и иных технических средств

8.34. Решение о созыве (проведении) Общего собрания членов с применением электронных и иных технических средств принимает Правление.

8.35. В уведомлении о проведении Общего собрания членов с применением электронных и иных технических средств в дополнение к сведениям, указанным в пункте 8.9 Устава, указываются:

8.35.1. сведения о конкретных электронных и иных технических средствах, используемых при проведении Общего собрания членов (например, о проведении заочного голосовании посредством электронной почты или передачей коротких текстовых сообщений, или о проведении очного голосования с использованием видеоконференцсвязи, с указанием соответствующих адресов, телефонов и платформ видеоконференцсвязи, в зависимости от того, что применимо);

8.35.2. только для очной формы голосования – дата, время и место проведения Общего собрания членов в случае проведения голосования, предусматривающего возможность присутствия;

8.35.3. только для очно-заочной и заочной формы голосования с применением электронных и иных технических средств – адрес электронной почты и (или) номер телефона для направления участниками Общего собрания членов решений по вопросам, включенным в повестку Общего собрания членов.

8.36. Уведомление о проведении Общего собрания членов с применением электронных и иных технических средств, вместо способов направления, предусмотренных пунктами 8.8.1.1 и 8.8.1.2 Устава, направляется одним из следующих способов (с опубликованием согласно пп. 8.8.2 – 8.8.3 Устава):

8.36.1. по адресу электронной почты члена Товарищества, включенному в Реестр членов;

8.36.2. по номеру телефона члена Товарищества, включенному в Реестр членов, посредством технологии передачи коротких текстовые сообщений, в том числе, посредством SMS или систем мгновенного обмена сообщениями (мессенджеров), при условии, что телефон члена Товарищества зарегистрирован в таких системах (далее – Короткие текстовые сообщения). Уведомление может быть направлено одновременно нескольким членам Товарищества в случае, если это позволяет соответствующая технология (например, общий чат или канал в соответствующей системе мгновенного обмена сообщениями).

8.37. В случае, если это позволяет соответствующая технология (платформа) посредством Короткого текстового сообщения может быть направлена сканированная (фото-) копия подписанного уведомления о проведении Общего собрания членов, бюллетень для голосования, а также иные материалы (в том числе, в качестве способа ознакомления участников голосования согласно п. 8.9.4 Устава).

8.38. Председательствующим на Общем собрании членов, проводимом с применением электронных и иных технических средств, является Председатель, если иное решение не принято Общим собранием членов.

8.39. Решения Общего собрания членов товарищества, принятые с применением электронных или иных технических средств, оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением информации о решении каждого участника голосования по вопросам повестки такого собрания, сведений об участнике голосования (фамилия, имя, отчество, адрес электронной почты, номер телефона (в случае, если решение было направлено с номера телефона, указанного в Реестре членов), а также с указанием даты и времени поступления лицу, осуществляющему подведение итогов такого голосования, решения участника голосования.

8.40. Хранение результатов голосования на Общем собрании членов, проведенном с применением электронных или иных технических средств, осуществляется с учетом положений пунктов 8.39, 8.46 и раздела 17 Устава.

Очное голосование с применением электронных и иных технических средств

8.41. Очное голосование на Общем собрании членов с применением электронных иных технических средств проводится в форме дистанционного участия.

8.42. Решение Общего собрания членов в форме очного голосования с применением электронных и иных технических средств может быть принято по любым вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания членов пунктом 5.1, иными пунктами Устава и ФЗ о садоводстве.

8.43. Дистанционное участие членов Товарищества на Общем собрании членов обеспечивается посредством видеоконференцсвязи (ВКС), обеспечивающей возможность участников Общего собрания членов видеть и слышать друг друга.

8.44. По решению Правления в целях обеспечения кворума при принятии решений, при проведении Общего собрания членов в очной форме с возможностью дистанционного участия, лицам, обладающим правом голоса на Общем собрании членов, в дополнение к возможности участвовать в его проведении посредством ВКС, может быть предоставлена возможность присутствия и голосования в месте проведения Общего собрания членов (пункт 8.35.2 Устава).

8.45. Председатель, секретарь, счетная комиссия Общего собрания членов осуществляют идентификацию каждого участника Общего собрания членов, присутствующих на Общем собрании членов по ВКС и фиксируют позицию такого голосующего по каждому из вопросов, вынесенных на голосование, которая должна быть озвучена в рамках заседания.

8.46. Подтверждение факта участия в голосовании и решений участника Общего собрания членов по вопросам, включенным в повестку Общего собрания членов осуществляется посредством видеозаписи хода заседания Общего собрания членов, проведенном с использованием ВКС и приобщения такой видеозаписи на электронном носителе к протоколу Общего собрания членов.

Заочное голосование с применением электронных и иных технических средств

8.47. Решение Общего собрания членов в форме заочного голосования с применением электронных и иных технических средств может быть принято по вопросам компетенции Общего собрания членов, по которым решения могут быть приняты заочным голосованием (без использования электронных и иных технических средств), как это указано в пунктах 8.22 и 8.23 Устава.

8.48. Заочное голосование на Общем собрании членов с применением электронных или иных технических средств осуществляется в следующем порядке:

8.48.1. Идентификация участника голосования: член Товарищества или иное лицо, обладающее правом голоса на Общем собрании членов (участник голосования), направляет подтверждение о намерении голосовать с адреса электронной почты и (или) с номера телефона (посредством Короткого текстового сообщения), включенных в Реестр членов (в случае голосования в порядке, предусмотренном пунктом 8.48.2 Устава, идентификация признается пройденной);

8.48.2. Голосование: участник голосования направляет решения по вопросам повестки дня

8.48.2.1. одним из следующих способов: (а) с адреса электронной почты участника голосования, указанного в Реестре членов, (б) с номера телефона участника голосования, указанного в Реестре членов;

8.48.2.2. в форме (а) сканированной (фото-) копии заполненного и подписанного бюллетеня для голосования, (б) без сканированной (фото-) копии бюллетеня для голосования – путем указания в тексте Короткого текстового сообщения или электронном письме наименования Товарищества, даты голосования, номера (или иного идентификатора) вопроса в повестке дня и принятого решения по данному вопросу;

8.48.3. уведомление участника голосования о получении его решения: осуществляется по адресу (номеру телефона), указанному в Реестре членов (аналогично пп. 8.36.1 и 8.36.2 Устава), с указанием даты и времени поступления решения лицу, осуществляющему подведение итогов голосования.

8.49. При проведении заочного голосования Общего собрания членов с применением электронных и иных технических средств, лица, имеющие право на участие в голосовании вправе, не позднее даты окончания заочного голосования подать свои голоса посредством подписания и передачи подписанных бюллетеней в Правление как это предусмотрено пунктом 8.26 Устава.

8.50. В случае наличия соответствующей технической возможности и по решению Правления, заочное голосование Общего собрания членов с применением электронных и иных технических средств (пункт 8.47 Устава) может осуществляться в с использованием сайта Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.verhove.ru), или единого портала государственных и муниципальных услуг, в этом случае идентификация участников голосования, подача голоса и уведомление участника о получении его решения могут осуществляться соответствующими автоматизированными системами.

8.51. Продолжительность заочного голосования по вопросам повестки Общего собрания членов с применением электронных или иных технических средств должна составлять не менее 7 (семи) и не более 14 (четырнадцати) дней (без перерывов) с даты и времени начала проведения такого голосования.

8.52. Учет результатов заочного голосования на Общем собрании членов товарищества, проведенном с применением электронных или иных технических средств, осуществляется счетной комиссией по правилам, предусмотренным пунктами 8.27 – 8.28 Устава.

Очное-заочное голосование с применением электронных и иных технических средств

8.53. Принятие решения Общего собрания членов путем очно-заочного голосования с применением электронных и иных технических средств предполагает проведение Общего собрания членов в форме совместного присутствия (пункты 8.16 –8.20 Устава), с предварительным проведением заочного голосования по вопросам повестки дня с применением электронных и технических средств в порядке, предусмотренном пунктами 8.34 – 8.39 и 8.47 – 8.50, 8.52 Устава.

8.54. Решение Общего собрания членов в форме очного-заочного голосования с применением электронных и иных технических средств может быть принято по любым вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания членов пунктом 5.1, иными пунктами Устава и ФЗ о садоводстве.

8.55. При проведении голосования Общего собрания членов в очно-заочной форме

8.55.1. заочное голосование с применением электронных или иных технических средств должно быть завершено до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки дня Общего собрания членов;

8.55.2. если иное не предусмотрено ФЗ о садоводстве, продолжительность заочного голосования по вопросам повестки дня Общего собрания членов с применением электронных или иных технических средств должна составлять не менее 7 (семи) и не более 14 (четырнадцати) дней (без перерывов) с даты и времени начала проведения такого голосования;

8.55.3. продолжительность голосования по вопросам повестки дня Общего собрания членов посредством передачи подписанных бюллетеней (пункты 8.26, 8.49 Устава) не ограничена 14-тидневным сроком, указанным в пункте 8.55.2 Устава (определяется Правлением).

9. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ, ВЫХОДА И ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

Порядок приема лица в члены Товарищества

9.1. Членом Товарищества может являться исключительно физическое лицо, имеющее в собственности земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества.

9.2. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления собственника земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, которое подается в Правление лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения Правлением.

9.3. Правообладатель земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены Товарищества вправе ознакомиться с Уставом.

9.4. В заявлении о вступлении в члены Товарищества указываются:

9.4.1. фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;

9.4.2. адрес места жительства заявителя;

9.4.3. почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения;

9.4.4. адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения, а также с использованием которого заявитель вправе голосовать при проведении Общего собрания членов с использованием электронных и иных технических средств (при наличии);

9.4.5. номер телефона, по которому заявителем могут быть получены сообщения, включая Короткие текстовые сообщения при проведении Общего собрания членов с использованием электронных и иных технических средств, а также с которого могут быть направлены Короткие текстовые сообщения в тех же целях (при наличии);

9.4.6. согласие заявителя на соблюдение требований Устава.

9.4.7. согласие заявителя на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ о садоводстве и законодательством о персональных данных.

9.5. К заявлению прилагаются копии документов о правах на земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или иной аналогичный документ).

9.6. Рассмотрение Правлением заявления о принятии в члены осуществляется на ближайшем заседании Правления. Если заявление о принятии в члены поступило в Правление менее чем за месяц до даты проведения ближайшего заседания Правления, заявление о принятии в члены может быть рассмотрено на ближайшем заседании Правления либо на следующем за ним заседании Правления.

9.7. Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего заявление о принятии в члены, является день принятия соответствующего решения Правления.

9.8. Правление отказывает в принятии лица в члены Товарищества в случае, если лицо, подавшее заявлении о принятии в члены:

9.8.1. было ранее исключено из числа членов Товарищества в связи с нарушением обязанности своевременно уплачивать взносы и не устранило указанное нарушение;

9.8.2. не является собственником земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества;

9.8.3. не представило документы, указанные в пункте 9.5 Устава;

9.8.4. представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным пунктом 9.4 Устава.

9.9. Каждому члену Товарищества по его требованию в течение трех месяцев со дня приема в члены Председателем выдается выписка из Реестра членов, подтверждающая членство в Товариществе.

9.10. Форма и содержание выписки из Реестра членов устанавливается Правлением СНТ.

9.11. Выписка из Реестра членов заверяется подписью Председателя и печатью Товарищества.

9.12. В выписку из Реестра членов вносится следующая информация:

9.12.1. фамилия, имя, отчество (при наличии) члена Товарищества;

9.12.2. дата приема в члены Товарищества;

9.12.3. данные о земельном участке (земельных участках), право собственности на который (которые) принадлежит члену Товарищества;

9.12.4. а также другие необходимые данные.

9.13. В случае если земельный участок принадлежит на праве общей собственности двум или более лицам, в члены Товарищества может вступить каждое из этих лиц.

Порядок выхода лица из числа членов Товарищества

9.14. Членство в Товариществе в связи с выходом из Товарищества прекращается со дня подачи членом Товарищества в Правление заявления о выходе.

9.15. В заявлении о выходе указываются:

9.15.1. фамилия, имя, отчество (при наличии) члена Товарищества;

9.15.2. кадастровый номер земельного участка (земельных участков), принадлежащих на праве собственности члену Товарищества и расположенных в границах территории Товарищества.

9.16. В случае подачи членом Товарищества заявления о выходе принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.

9.17. Выход лица из состава членов Товарищества не влечет прекращение обязательств лица по оплате взносов, возникших до момента прекращения членства.

Порядок исключения лица из числа членов Товарищества

9.18. Член Товарищества может быть исключен из числа членов по решению Общего собрания членов в случае неуплаты членом Товарищества взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения обязанности по оплате такого взноса.

9.19. Членство в Товариществе прекращается со дня принятия такого решения Общим собранием членов или с иной даты, определенной данным решением.

9.20. Председатель, не позднее чем за месяц до дня проведения Общего собрания членов, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности своевременно оплачивать взносы, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в Реестре членов адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения.

9.21. Член Товарищества должен быть проинформирован в порядке, предусмотренном Уставом, о дате, времени и месте проведения Общего собрания членов, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества.

9.22. В случае принятия Общим собранием членов Товарищества решения об исключении члена Товарищества из числа его членов, в течение 10 (десяти) дней с момента вынесения решения ему по указанным в Реестре членов адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным лицом могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

9.22.1. дата проведения Общего собрания членов, на котором было принято решение об исключении члена Товарищества;

9.22.2. обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе;

9.22.3. условия, при выполнении которых исключенное из числа членов Товарищества лицо может быть принято в Товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для исключения его из числа членов Товарищества.

9.23. Исключение лица из состава членов Товарищества не влечет прекращение обязательств лица по оплате взносов, возникших до момента прекращения членства.

Прекращение членства в связи с прекращением права собственности на земельный участок или вследствие смерти члена

9.24. В связи с прекращением у члена Товарищества права собственности на земельный участок, членство в Товариществе прекращается в день прекращения права собственности. Решение Общего собрания членов о прекращении членства в связи с указанным обстоятельством не принимается.

9.25. Бывший член Товарищества в течение 10 (десяти) календарных дней со дня прекращения права собственности на земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом Правление с предоставлением копий документов, подтверждающих прекращение права собственности.

9.26. В случае не уведомления Правления о прекращении права собственности на земельный участок бывший член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у Правления информации о прекращении его членства в Товариществе.

9.27. Прекращение членства лица в связи с прекращением права собственности на земельный участок не влечет прекращение обязательств такого лица по оплате взносов, возникших до момента прекращения членства.

9.28. Вследствие смерти члена Товарищества членство в Товариществе прекращается в день смерти. Решение Общего собрания членов о прекращении членства в связи с указанным обстоятельством не принимается.

10. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

10.1. Реестр членов Товарищества (далее – Реестр членов) ведет Председатель.

10.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения Реестра членов, осуществляется в соответствии с ФЗ о садоводстве и законодательством о персональных данных.

10.3. Реестр членов должен содержать данные о членах Товарищества, указанные в пунктах 9.4, 9.5 Устава, кадастровый и условный номер земельного участка, собственником которого является член Товарищества.

10.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения Реестра членов, и своевременно информировать Председателя об их изменении.

10.5. В случае неисполнения требования, установленного пунктом 10.4 Устава, член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в Реестре членов актуальной информации.

10.6. В отдельный раздел Реестра членов в порядке, установленном настоящим разделом, должны быть внесены сведения о не являющихся членами Товарищества правообладателях земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.

11. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

11.1. Член Товарищества имеет право:

11.1.1. в случаях и в порядке, которые предусмотрены ФЗ о садоводстве и Уставом, получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией Товарищества;

11.1.2. участвовать в управлении делами Товарищества;

11.1.3. добровольно прекратить членство в Товариществе;

11.1.4. обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

11.1.5. подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном ФЗ о садоводстве и Уставом;

11.1.6. держать сельскохозяйственную птицу и кроликов исключительно для личных целей.

11.2. Член Товарищества обладает иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ о садоводстве и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

11.3. Член Товарищества обязан:

11.3.1. соблюдать положения Устава;

11.3.2. не нарушать права других членов Товарищества и не являющихся Товарищами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества;

11.3.3. своевременно уплачивать взносы;

11.3.4. исполнять решения, принятые Общим собранием членов, Председателем и Правлением;

11.3.5. участвовать в Общих собраниях членов;

11.3.6. участвовать в проводимых Товариществом общих мероприятиях;

11.3.7. самостоятельно нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка и ответственность за нарушение законодательства;

11.3.8. использовать принадлежащий ему земельный участок и расположенные на нем строения в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

11.3.9. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и другие требования (нормы, правила и нормативы);

11.3.10. соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории Товарищества, установленные законодательством и Уставом.

11.4. Член Товарищества несет ответственность за нарушение Устава в соответствии с положениями Устава и законодательства.

11.5. За незначительные нарушения, допущенные членом Товарищества, Правление вправе объявить члену Товарищества замечание с требованием, если необходимо, устранить нарушение или его последствия.

11.6. За грубое нарушение, повлекшее нанесение ущерба имуществу или интересам Товарищества, его членов, а также лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе Правление вправе предупредить нарушителя о недопустимости подобных действий, возможности применения к нему более строгих мер воздействия и принять решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причинённый ущерб.

11.7. За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке или отказе от уплаты взносов, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, Правление Товарищества вправе принять решение о лишении члена Товарищества, допустившего такое нарушение, права пользования имуществом общего пользования Товарищества, за исключением земельных участков общего назначения, до погашения задолженности. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей Товарищества и обеспечить действенность запрета на пользование другим имуществом общего пользования.

11.8. Информация о решении, принятом в соответствии с пунктами 11.5, 11.6, 11.7 должна быть доведена до всех членов Товарищества путем размещения информации на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.verhove.ru.

12. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ

12.1. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов:

12.1.1. членские взносы;

12.1.2. целевые взносы.

12.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.

12.3. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных Общим собранием членов.

12.4. Взносы уплачиваются за каждый земельный участок (имеющий уникальный кадастровый номер), расположенный в границах территории Товарищества.

12.5. Членские взносы являются ежемесячными. Размер ежемесячного членского взноса устанавливается равным для всех членов Товарищества. По состоянию на 01.01.2024 г, согласно решению Общего собрания от 12.08.2023 г (Протокол № 02-12.08/23о), размер ежемесячного членского взноса составляет 1300.00 (одна тысяча триста) рублей.

12.5.1. Размер ежемесячного членского взноса за период с 01.04.2014 г по 31.12.2023 г составлял 1200.00 (одна тысяча двести) рублей (утвержден решением Общего собрания от 07.03.2014 г (Протокол № 1-14).

12.6. Членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества ежемесячно не позднее истечения 15 (пятнадцати) календарных дней с момента окончания месяца.

12.7. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

12.7.1. с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

12.7.2. с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

12.7.3. с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;

12.7.4. с благоустройством земельных участков общего назначения;

12.7.5. с охраной территории Товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

12.7.6. с проведением аудиторских проверок Товарищества;

12.7.7. с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

12.7.8. с организацией и проведением Общих собраний членов, выполнением решений этих собраний;

12.7.9. с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

12.7.10. на иные расходы, если это предусмотрено законодательством.

12.8. Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению Общего собрания членов, определяющему их размер и срок внесения, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

12.8.1. с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;

12.8.2. с подготовкой документации по планировке территории Товарищества;

12.8.3. с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

12.8.4. с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;

12.8.5. с реализацией мероприятий, предусмотренных решением Общего собрания членов Товарищества;

12.8.6. на иные расходы, если это предусмотрено законодательством.

12.9. В случае несвоевременной уплаты взносов на сумму несвоевременно уплаченного взноса подлежит начислению неустойка в виде пени в размере 0,2% (ноль целых две десятые процента) от суммы долга за каждый день просрочки.

12.10. В случае возникновения у члена Товарищества обстоятельств, обусловливающих ухудшение его финансового положения, Правление вправе на основании письменного заявления члена Товарищества своим решением предоставить такому члену Товарищества отсрочку оплаты членских взносов, но не более, чем на 6 (шесть) месяцев со дня наступления срока оплаты. При предоставлении отсрочки предусмотренная пунктом 12.9 неустойка не взимается.

12.11. В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

12.12. В случае неуплаты взносов и пеней Правление вправе принять решение об ограничении использования членом Товарищества имущества общего пользования Товарищества (пункты 11.7, 11.8 Устава).

13. СОСТАВ, ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ И ПОЛНОМОЧИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТОВАРИЩЕСТВА

13.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Председателя и Правления, осуществляет Ревизионная комиссия. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию членов.

13.2. Члены Ревизионной комиссии избираются на Общем собрании членов из числа членов Товарищества сроком на 2 (два) года.

13.3. Голосование об избрании членов Ревизионной комиссии осуществляется по каждой кандидатуре члена Ревизионной комиссии в отдельности. Определенный пунктом 13.2 срок полномочий члена Ревизионной комиссии рассчитывается для каждого члена Ревизионной комиссии с момента принятия решения о его избрании Общим собранием членов.

13.4. В случае, если число кандидатур членов Ревизионной комиссии, вынесенных на рассмотрение Общего собрания членов и получивших необходимое число голосов, превышает число мест, на которое они могут быть избраны, определенное в соответствии с пунктом 13.5 Устава, то избранными членами Ревизионной комиссии считаются кандидатуры, набравшие бо́льшее число голосов.

13.5. Ревизионная комиссия состоит из 3 членов. В случае досрочного прекращения членов Ревизионной комиссии или отсутствия кандидатур, изъявивших желание быть избранными в члены Ревизионной комиссии, число членов Ревизионной комиссии может составлять менее 3 членов, но не менее 1 члена.

13.6. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги), а также иные лица, указанные в Положении о Ревизионной комиссии, утвержденном Общим собранием членов.

13.7. Во всем, что не предусмотрено Уставом, порядок работы Ревизионной комиссии и её полномочия устанавливаются Положением о Ревизионной комиссии, утвержденным Общим собранием членов.

13.8. Ревизионная комиссия обязана:

13.8.1. проверять выполнение Правлением и Председателем решений Общих собраний членов, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

13.8.2. осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением Общего собрания членов;

13.8.3. отчитываться об итогах ревизии перед Общим собранием членов с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

13.8.4. сообщать Общему собранию членов обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;

13.8.5. осуществлять проверку своевременного рассмотрения Правлением или Председателем заявлений членов Товарищества.

13.9. Органы Товарищества обязаны по запросу Ревизионной комиссии предоставлять копии документов Товарищества, заверенные подписью Председателя и печатью Товарищества.

14. ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ И СОЗДАНИЯ ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

14.1. Имущество общего пользования – расположенные в границах территории Товарищества объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения) и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи (транспортные средства, оборудование, инвентарь), созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности Товарищества.

14.2. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом на взносы его членов, за плату, указанную в пункте 16.2 Устава, а также на доходы от предпринимательской деятельности, является собственностью Товарищества как юридического лица, если иное не указано в пункте Устава.

14.3. В собственности Товарищества могут также находиться денежные средства, другое имущество и иные объекты прав, переданные физическими и юридическими лицами в форме дара, пожертвования, по завещанию или другими способами в соответствии с законодательством.

14.4. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, может быть передано в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

14.4.1. решение о передаче указанного имущества принято Общим собранием членов;

14.4.2. в случае, если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;

14.4.3. передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд Товарищества и правообладателей садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.

14.5. Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций Товарищество формирует резервный фонд, который образуется путем ежеквартальных отчислений в размере до 10% (десяти процентов) от суммы оплаченных членских взносов и платы, указанной в пункте 16.2 Устава, до достижения им суммы, равной 1 000 000 (одному миллиону) рублей. Резервный фонд не может быть использован для иных целей. Средства резервного фонда Товарищество вправе размещать в кредитных организациях только на условиях договора банковского счета или в краткосрочных депозитных вкладах.

14.6. По решению Правления могут быть образованы и другие специальные финансовые фонды Товарищества.

14.7. Источниками формирования имущества Товарищества в денежной и иных формах являются:

14.7.1. взносы членов Товарищества;

14.7.2. добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Товарищества и третьих лиц;

14.7.3. плата, указанная в пункте 16.2 Устава;

14.7.4. выручка от реализации товаров, работ, услуг;

14.7.5. доходы, проценты, получаемые по вкладам;

14.7.6. доходы, получаемые от владения, пользования и распоряжения имуществом Товарищества;

14.7.7. другие, не запрещенные законом источники.

15. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЧЛЕНАМ ТОВАРИЩЕСТВА ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

15.1. Член Товарищества имеет право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением Общего собрания членов, заверенные подписью Председателя и печатью Товарищества копии:

15.1.1. Устава с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

15.1.2. бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

15.1.3. заключения Ревизионной комиссии;

15.1.4. документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

15.1.5. протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов Общих собраний членов, заседаний Правления и Ревизионной комиссии;

15.1.6. финансово-экономического обоснования размера взносов;

15.1.7. иных предусмотренных ФЗ о садоводстве, Уставом и решениями Общего собрания членов внутренних документов Товарищества.

15.2. Плата за предоставление копий документов не может превышать затраты на их изготовление.

15.3. Предоставление копий указанных документов Ревизионной комиссии, органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории Товарищества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

15.4. Член Товарищества вправе получить выписку из Реестра членов в отношении себя. Для получения выписки из Реестра членов член Товарищества подает заявление о предоставлении выписки из Реестра членов в Правление. В течение 30 (тридцати) дней с момента подачи заявления Правление должно подготовить выписку и предоставить выписку члену Товарищества в офисе Товарищества, расположенном на территории Товарищества. Выписка должна быть заверена подписью Председателя и печатью Товарищества.

16. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С НЕ ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВА ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА

16.1. Лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе (не являющиеся членами Товарищества правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества), вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

16.2. Лица, указанные в пункте 16.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товарищества.

16.3. Суммарный ежегодный размер платы, указанной в пункте 16.2 Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.

16.4. Лицо, указанное в пункте 16.1 Устава, обязано сообщить Правлению сведения, указанные в пункте 9.4.1 – 9.4.5, 9.4.7 Устава, а также предоставить предусмотренный пунктом 9.5 Устава документ о праве собственности на земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества и принадлежащий такому лицу. В случае несообщения указанных сведений надлежащим уведомлением такого лица является размещение уведомления на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.verhove.ru.

17. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА ТОВАРИЩЕСТВА

17.1. Председатель несет ответственность за ведение делопроизводства в Товариществе.

17.2. Документы Товарищества хранятся в его делах не менее 49 лет.

17.3. Протоколы Правления подписывает Председатель. Протокол заверяется печатью Товарищества.

17.4. В случае переизбрания лица, избранного Председателем, лицо, полномочия которого прекратились, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия решения Общим собранием членов об избрании Председателем другого лица обязано передать все документы Товарищества и печать Товарищества лицу, избранному Председателем. Передача документов Товарищества и печати Товарищества оформляется актом, в котором содержится перечень переданных документов с указанием наименования документа, органа, составившего/выдавшего документ, даты составления документа, количества страниц в документе.

17.5. Товарищество в случаях, предусмотренных законодательством, обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение, в государственные архивы.

18. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА

18.1. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Такой деятельностью может являться:

18.1.1. приносящее прибыль выполнение строительных, ремонтно-эксплуатационных и других работ, оказание торговых, социально-бытовых и иных услуг, отвечающих целям создания Товарищества;

18.1.2. сдача в аренду имущества общего пользования;

18.1.3. оказание складских услуг;

18.1.4. перевозка грузов и пассажиров;

18.1.5. размещение временно свободных денежных средств Товарищества в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада;

18.1.6. производство и реализация собственной продукции.

18.2. Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу лицензируемых, Товарищество вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.

18.3. Полученная Товариществом прибыль не подлежит распределению между его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых создано Товарищество.

18.4. Товарищество ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.

18.5. Реализация продукции, предоставление имущественных прав, выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым Товариществом самостоятельно (по решению Правления), кроме случаев, предусмотренных законодательством.

19. РАБОТНИКИ ТОВАРИЩЕСТВА

19.1. Товарищество вправе принимать на работу по трудовым договорам бухгалтера-кассира, сторожа, электрика, других рабочих и специалистов или заказывать оказание бухгалтерских услуг, охранных услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту объектов электрохозяйства Товарищества, а также иных услуг и работ, необходимых для осуществления Товариществом деятельности.

19.2. Должности работников Товарищества, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой Общим собранием членов. В штатном расписании указываются оклады работников, их должностные обязанности, а также условия оплаты их труда. Начисление заработной платы штатным работникам производится в сроки и порядке, предусмотренные действующим законодательством, с удержанием всех налогов и обязательных платежей.

20. ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВА

20.1. Реорганизация Товарищества осуществляется на основании решения Общего собрания членов в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

20.2. При реорганизации Товарищества права и обязанности Товарищества переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в котором должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками.

20.3. Ликвидация Товарищества осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

21. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА

21.1. Изменение Устава и утверждение Устава в новой редакции относятся к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества.

21.2. Изменения Устава и Устав в новой редакции подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.